정보통

이사를 처음 하시는분들도 가장 많이 듣는 내용 중 하나가 바로 손없는 날 이사를 가야한다는 이야기입니다. 손없는 날은 예로부터 악귀가 없는 날이라고 해서 길한날로 여겨지고 있는데요. 따라서 대부분의 사람들이 손없는 날 이사를 하려고 하는겁니다.

손없는 날 이사 못할 경우를 대처하는 것중 가장 대표적으로는 바로 이사 준비입니다. 미리 철저하게 준비를 하시는 게 좋겠죠?

목차

①손없는 날 이사하는 비용은

②손없는 날 이사못할 경우 대처

③이사 비용 절약하려면

④손없는 날 이사할 때 준비 팁

손없는 날 이사하는 비용은

손없는 날의 경우 일반적으로 이사하는 경우보다 약 20~30% 더 비싼 가격으로 책정되어 있습니다.

아무래도 손없는 날은 사람들이 많이 찾는만큼 마감도 빨라요.

*2023년 11월 기준 전국 평균 금액

손없는 날이 아니라 해도 저렴한 날을 찾는 사람들이 그만큼 많기에 최소한은 한달 전 업체를 알아보고 예약을 미리 잡아두시는 게 좋습니다.

손없는 날 이사못할 경우 대처

• 불운 중화하기 - 말린 명태, 복조리

복을 가져온다는 복조리 및 액을 막아준다는 말린 명태 등을 설치해놓고 악귀를 가져오는 나쁜 기운을 중화하는 방식이 있습니다.

• 밥솥 및 이불 - 악귀 속이기

이불일나 밥솥을 이사하기 전 새로운 집에 놓으신다면 악귀가 그날 사람들이 입주한 것으로 속은 후 미리 패악을 부려서 화를 피해갈 수 있어요.

• 말린 팥 및 쑥, 악귀 쫒기

악귀들이 싫어하는 말린 쑥을 태운 연기에 피워놓으시거나 팥을 뿌리시면 귀신을 쫒아낼 수 있어요.

이사 비용 절약하려면

이사 비용을 절약할 수 있는 방식으로는 굉장히 다양하게 있는데요. 그 중 대표적인 방식이 있습니다.

바로 가격비교인데요. 업체마다 혹은 플랫폼마다 이사하는 비용은 천차만별입니다.

그렇기에 이사하는 비용을 저렴하게 알아보고싶다 하시는 분들은 적어도 2~3곳 이상의 다른 플랫폼들을 비교하면서 비교 견적을 받아보시는 게 필수입니다.

손없는 날 이사할 때 준비 팁

손없는 날에 이사를 할 때 준비해야 할 팁들이 있는데, 대표적으로는 다음과 같습니다.

• 계절과 날씨 점검하기

비오는 날 혹은 추운 겨울철에는 되도록 피하는 게 좋은데요, 봄 및 가을은 비교적 날시가 좋아서 이사하기에 유리하다고 볼 수 있습니다.

• 최소한 한 달 전에 예약하기

손없는 날은 빨리 마감이 되다 보니 최소한 한 달 전 이사업체 예약을 마쳐야합니다.

• 이사 날짜 확정한 후 계획 세우기

이사하는 날짜가 정해지게 되면 포장, 짐 정리, 청소 등 세부한 일정들을 빠르게 준비하시길 바랍니다.

딱 지금 이시기에 이사가시는 분들이 굉장히 많은데요. 이사 갈 때 혹은 가기 전 집주인에게 연락 즉 문자와 통보는 언제 해야하는지에 대해서 궁금해하시는 분들이 많아요. 그래서 이번 시간에는 보통 이사 갈 때 혹은 가기 전 연락을 언제해야하는지 알려드리고자 합니다.

이사가는 비용이 아무래도 비싸다 보니 되도록이면 저렴한 곳에서 진행하시는 게 좋겠죠.

목차

①이사 갈 때 집주인에게 언제 말해야할까

②집주인이 협조를 하지 않아요

③원래 집주인에게 말하는 게 맞나요?

이사 갈 때 집주인에게 언제 말해야할까

"그래서 이사 갈 때 집주인에게 언제 말해야하는거에요?"

네, 저는 질질 끌지않고 여러분들이 궁금한 내용부터 설명을 드리도록 하겠습니다.

보통 이사를 가실 때 2~3달 전, 적어도 1달 전 집주인에게 미리 말씀을 줍니다.

원룸은 계약이 만료된 시점에 계약에 대해 따로 이야기 하지 않는다면 1년씩 계약이 연장이 됩니다.

이러한 경우 직접 세입자를 구해야 할 수 있기에 잘 알아보시는 게 좋아요.

집주인이 협조를 하지 않아요

"아니 알겠는데, 집주인이 협조를 하지 않습니다. 이런 경우에는 어떻게 해야하나요?"

음.. 이런 일이 발생하면 안 되지만 이런인 생각보다 허다하게 발생합니다.

이사를 앞둔 상황에 집주인이 협조를 하지 않는다면 굉장히 스트레스 받을 수 있고 매우 답답하죠.

이럴 때에는 가장 원만하게 집주인과 대화를 시도해보시고, 협의가 안되는 경우 법적으로 상담을 받아보는 방식이 있습니다.

ㄷ

말로 하는 것 보다는 문자 혹은 내용증명 등으로 근건를 남기고 보증금을 돌려주지 않는다면 이로 인해서 생기는 손해에 대한 손해배상 청구의 증거로 사용하시길 바랍니다.

원래 집주인에게 말하는 게 맞나요?

"미리 이사간다는 걸 굳이 집주인에게 이야기를 해야하나요?"

만약 계약자가 정해져 있다는 사실을 임대인이 알고 있는 상태라면 빈 집을 집주인이 보여 줄 필요도 없으며, 보증금도 받지 못한 상황이기에 미리 말씀 할 필요는 없습니다.

단, 계약자가 정해져있는 것을 임대인이 모르고 있다면 미리 언제 새로운 세입자가 들어올건 지 말씀을 하면 됩니다.

즉, 다음 세입자도 정해져 있는 상태라면 굳이 말을하지 않으셔도 되는 게 집 보러 올 사람도 없을거기 때문이죠.

이외에도 알아보면 좋은 이사 정보들은 많이 있으니 시간 되시면 알아보시길 바랍니다.

인터넷 즉 IT가 많이 발전함에 따라 우리는 항사 위험에 노출되어 있다는 사실을 인지하고 계셔야합니다. 일상생활을 하면서 금융거래는 비일비재하게 일어나지만 이러할 때 마다 우리는 예상치도 못한 위험에 노출이 될 수 있어요.

따라서 지속적으로 미확인 금융거래를 조회를 하면서 예상치 못한 위험에 대비를 하시는 게 좋습니다.

목차

①미확인 금융거래 조회 필요성

②미확인 금융기관 조회가 왜 일어나나요?

③미확인 금융기관 조회이력이 발생했을 때

④의심스러운 조회 발견 시 대처하는 방법

미확인 금융거래 조회 필요성

미확인 금융거래를 신속하게 대응을 하면서 지속적으로 확인하면서 금융 피해들을 최소화 하시는 것이 좋습니다.

누구나 의도하지 않게 좋지 않은 흐름에 연류가 될 수 있는데요, 이를 추적하면서 차단하기 위해서는 금융거래의 흐름을 정확하게 파악하시는 게 좋아요.

즉, 미확인 거래를 미리 알아봄으로써 의심스러운 상황 및 법에 어긋나는 행동 등을 미리 차단할 수 있어요.

금융 거래가 이루어지는 과정에서 미확인 거래가 발생하게 되면, 이는 결국 금융 시장의 신뢰도 저하로 이어질 수 있어요.

미확인 금융기관 조회가 왜 일어나나요?

"아니 그럼 왜 미확인 금융기관에서 조회가 왜 일어나는건데요?"

네, 사실 여러분들은 이게 가장 궁금해 할 수 있겠네요. 그럼 왜 미확인 금융기관에서 조회가 일어나는걸까요?

• 금융기관 혹은 신용정보기관에서 나의 신용정보를 확인하려고 하는 경우

대표적으로는 금융기관 또는 신용정보기관에서 대출이나 신용카드 발급 등 금융거래를 위해 신용정보를 확인하려고 조회하는 경우입니다.

하지만 간혹 좋지 않은 상황에 연관이 되어있을 가능성이 있기에 자세하게 알아보시는 게 바람직합니다.

미확인 금융기관 조회이력 발생했을 때

미확인 금융기관 조회이력이 발생했다면 찝찝하기 때문에 상세하게 알아보시는 게 좋습니다.

이를 위해서는 신용정보기관의 웹사이트를 활용하시면 돼요.

1. 신용정보기관 웹사이트에서 "조회 내역" 혹은 "조회 이력" 이동
2. 미확인 조회이력 발견시 상세 정보 파악
3. 조회한 기관에 연락을 하여 조회이력에 대한 설명 요청
4. 조회이력이 정상적인 경우, 조회를 한 기관이 그 이유를 자세하게 설명해줌

의심스러운 조회 발견 시 대처하는 방법

"그럼 만약 의심스러운 조회가 발견되었다면 대처는 어떻게 해야하나요?"

네, 간혹 상세 정보를 파악했지만 의심스러운 조회가 발견되는 경우가 있을거에요.

이런 경우에는 당황하지 마시고 다음과 같은 단계로 대처를 해보시길 바랍니다.

1. 즉시 해당하는 금융기관에 연락을 하여 조회 목적 재 확인
2. 금융감독원 민원센터를 통하여 신고하기
3. 추가적 피해 방지를 위해서 신용정보 조회 제한 설정하기

결론

미확인 금융거래 및 금융기관 조회는 이제 단순 호기심이 아니라 자기방어의 수단이 되어버렸습니다. 나도 모르는 사이에 금융정보가 조회되는 경우가 늘어나고 있기에 더욱 주의가 필요한 상황이죠.

따라서 제가 알려드린 방식으로 최소 월 1회 이상은 정기적 조회를 해보실 필요가 있다고 보여집니다.

이외에도 미확인 금융거래 및 금융기관과 관련되어 있는 정보들을 알아보면 도움이 되실거라고 생각을 합니다.

자동차세 납부를 어디서 어떻게 해야하는 지 방법을 잘 모르시는 분들이 많아서 글을 좀 적어보려고 해요. 어디서 해야하는지와 이왕 내야하는 거 어떻게 하면 더 저렴하게 및 할인을 받을 수 있는지에 대해서도 소개하려고 합니다.

참고로, 자동차세 납부는 오프라인이 아닌 온라인으로도 간단하게 납부하실 수 있습니다.

목차

①자동차세 납부는 어디서 해야하나요

②스마트폰으로 납부하기

③인터넷으로 납부하기

④편의점을 통해서 납부하기

자동차세 납부는 어디서 해야하나요

자동차세 납부는 굉장히 다양한 방식으로 진행하실 수 있으며, 대부분 온라인으로 쉽게 가능합니다.

온라인과 오프라인들을 통하여 자동차세 납부가 가능하죠.

스마트폰으로 납부하기

스마트 위택스 앱을 통하여 자동차세 납부가 가능합니다.

스마트 위택스로 접속을 하신다면 아주 간단하게 납부가 가능하며, 스마트 위택스에서는 자동차세 뿐 아닌 모든 세금들을 한 눈에 알아보실 수 있으시죠.

이는 평소에 세금을 관리하기 어려웠던 분들에게는 아주 유용한 앱이 될 수 있겠네요.

인터넷으로 납부하기

두 번째로는 가장 많은 사람들이 이용하고 있는 방식으로 인터넷으로 자동차세 납부하기 입니다.

위택스 홈페이지를 통해서 납부가 가능하며, 홈페이지에 접속 후 자동차세 메뉴로 이동하시면 됩니다.

비회원 혹은 회원으로 로그인을 하신 후 납부해야 할 자동차세가 있으시다면 카드결제나 계좌이체를 통해 납부하시면 돼죠.

편의점을 통해서 납부하기

이 이외에도 오프라인으로도 납부하는 방식에 대해서 알려드려야겠죠?

자동차세는 이제 편의점(미니스톱, 세븐일레븐, CU, GS25)에서도 손 쉽게 납부를 하실 수 있습니다.

신용카드 및 현금을 통해 납부가 가능하지만 신용카드로 납부하는 경우 해당하는 편의점에서 취급을 하는 카드 종류가 다르기에 미리 알아보시는 게 중요해요.

이 이외에도 알아보면 좋은 자동차 정보글들은 다양하게 있기에 시간 되신다면 한 번 알아보시길 바랍니다.

공인중개사를 통하지 않고 월세를 계약하시려는 분들이 생각보다 많다. 아무래도 공인중개사에게 발생하는 비용이 아깝기 때문이지 않을까 싶다. 물론 저 또한 월세 계약을 해 본 경험을 공인중개사에게 발생하는 비용이 아깝기는 하다.

그렇다면 공인중개사 없이도 월세 계약이 정말로 가능할까?

목차

①공인중개사 없이 월세 계약이 가능해요?

②공인중개사 없이 월세 계약은 어떻게

③집주인의 정보 확인이 매우 중요

④대필료만 내고 계약서 작성은 가능한가요?

공인중개사 없이 월세 계약이 가능해요?

"공인중개사 없이도 월세 계약이 가능하기는 해요?"

네, 가능합니다. 월세 계약을 공인중개사 진행할 수 있는데, 실제 공인중개사가 없어도 법적으로 문제되는 건 없다.

즉 공인중개사가 없어도 내 필요와 상황에 맞게 직접 월세 계약이 가능하다.

하지만 간혹 관리사무소에서 공인중개사를 통해서 계약을 진행하라는 요구가 있을 수 있다.

걱정하지 마세요. 이는 법적인 의무가 없고, 단지 임대인의 요구나 관리사무소의 내부 방침일 가능성이 높기 때문이다.

공인중개사 없이 월세 계약은 어떻게

공인중개사가 없어도 월세 계약을 하는 방식으로는 되게 간단하다.

• 표준 임대차 계약서를 활용하자

국토교통부에서 제공을 하고있는 표준임대차계약서를 활용하시면 법적인 효력이 있다.

• 계약서를 작성한 후에 확정일자 혹은 공증 받자

계약서를 작성한 후에 주민센터에서 확정일자를 받는다거나, 공증을 받는다면 법적으로 보호를 받을 수 있다.

• 임대인과 직접 협의를 하자

공인중개사 없어도 세입자와 임대인이 합의를 하면 계약서 작성이 쌉가능이다.

집주인의 정보 확인이 매우 중요

공인중개사 없이 진행을 하려면 신경써야 할 부분들이 많은데, 대표적으로 집주인의 정보. 집주인의 정보 확인이 매우 중요하다.

• 집주인 대출 및 담보설정이 되어있으면 그 사실을 꼭 확인
• 임대인이 저당권이 설정된 상태에서 임대하는 경우 나중에 압류 될 위험성 높음
• 집주인의 등기부등본 반드시 확인하자

집주인의 등기부등본은 임대인의 권한을 입증하는 아주 중요한 서류다.

즉, 이 집주인(임대인)이 진짜 집주인인지 아니면 소유권에 문제가 있는지 알아볼 수 있는 서류이기에 꼭 알아보길 바란다.

대필료만 내고 계약서 작성은 가능한가요

"아니 나중에 법적인 문제가 생길 수 있어 계약서는 제대로 작성하고 싶은데, 대필료만 내고 계약서 작성이 가능한가요?

물론, 가능하다. 가능은 하다만, 대필료는 계약 당사자가 협의를 해야한다.

• 대필료비용은 일반적으로 세입자와 집주인이 협의해 부담
• 부동산에서는 계약 중개 없이 단순 계약서 작성만 도와주는 경우가 있다
• 일반적으로 5~10만 원 정도의 대필료를 받는곳이 있다

참고로 부동산이 계약서를 대신 써줘도 책임은 집주인과 세입자에게 있다.

결론

결론부터 말씀을 드리자면, 공인중개사 없이도 월세 계약은 가능합니다. 우리는 자유경제 국가이기 때문에 공인중개사가 없어도 모든 계약에는 전혀 문제가 없습니다.

한 마디로 공인중개사 없이 세입자 및 주인이 표준 계약서를 작성한다 해도 아무런 문제는 없답니다.

이 말고 알아보면 좋은 정보들은 굉장히 다양하죠?

작년에 이어서 청년월세지원은 계속 진행한다고 하는데요. 벌써 기사 한 둘씩 보이기 시작합니다. 청년월세지원을 이번 년도에는 진행을 하지 않을까 걱정하시는 분들이 많았는데 정말 다행이네요. 이러한 청년월세지원은 주거 불안정을 겪는 청년들에게 큰 도움을 줍니다.

취준생이나 대학생분들은 월세 부담이 상당한데, 이러한 제도를 통해 일정 금액을 지원 받으며 생활비를 절약할 수 있죠.

목차

①전대차란 무엇인가요?

②청년월세지원 전대차 가능 여부

③청년월세지원 전대차 다양한 궁금증

전대차란 무엇인가요?

전대차는 세입한 사람이 재 임대하는 걸 의미합니다.

실제로 제가 아는 지인 중 한 분이 LH에서 운영하는 청년매입임대주택에 살고 있었는데, 간혹 수리를 요청하시면 매매를 한 집주인에게 연락처를 알려주기에 이 점이 헷갈렸다고 합니다.

하지만, LH에 문의를 해 본 결과 매매를 하고 하자보수에 대한 책임을 몇년 간 전 집주인이 가지기에 하자건에 대해 연락을 취하는 건지 전대차는 아니라고 이야기했죠.

만약 본인이 청년매입임대에 거주를 하는 중이라면 본인은 전대차가 아니라고 보시면 됩니다.

청년월세지원 전대차 가능 여부

안타깝지만 아직까지는 청년월세지원 정책에는 전대차 가능 여부에 대한 명확한 규정이 없어요.

전대차 여부는 임대차 계약서에 따라 달라지는데, 만약에 계약서에 전대차 금지 조항이 있으면, 청년은 다른 사람에게 집을 빌려줄 수 없죠.

단, 전대차가 허용이 된다면 계약 조건에 맞게 전대차를 할 수 있는데요.

따라 전대차를 고려하는 청년분들은 임대차 계약서를 세심하게 확인을 하시고, 전대차 조건을 잘 파악을 해보시는 것이 중요해요.

청년월세지원 전대차 다양한 궁금증

청년월세지원을 받아보실 때 전대차에 대해 많은 내용들을 궁금해하시길래 그냥 한 번에 정리를 해드릴게요.

• 전대차는 임차인이 임대인 허락을 받아 주택을 제 3자에게 다시 임대하는 방식, 청년월세 지원은 이러한 전대차 형태의 거주에 대해서 지원을 하지 않습니다.

• 지원을 받기 위해 임대차 계약서와 최근 3개월 이내 월세 이체 증빙서류 등을 제출해야 하고, 이를 통해 정상적인 임대차 관계를 증명해야 함

• 현재 거주지가 전대차 형태면, 청년월세지원을 받기 어려울 수 있음. 이러한 경우 직접 임대인과 계약을 맺는 방식으로 주거 형태를 변경하는 것을 고려할 수 있음

• 청년월세지원을 받기 위해서는 임대인과 직접 계약 체결을 한 임차인이어야 함. 한 마디로 정식 임대차 계약서 상의 임차인이 지원 신청자가 되어야 함

• 청년월세지원 제도에서 1실(방)에 다수가 거주하는 전대차 형태는 지원 대상에서 제외. 이는 지원 대상자의 주거 안정성을 보장하기 위해 조치

물론, 이 이외에도 전대차에 대해 다양한 내용들이 있지만 이 정도만 설명을 드려도 청년월세지원 전대차에 대해서 모르는 내용이 없을겁니다.

이외에도 알아보면 좋은 정보들은 굉장히 다양하게 있습니다.