단기임대와 월세의 차이 부동산은 잘 알려주지 않는 이야기

단기임대와 월세 중 고민하시는 분들이 있는데요. 월세는 다들 잘 아시겠지만 단기임대에 대해서는 생소하실 수 있습니다. 단기임대는 임대차 계약기간이 1년 혹은 2년이 아니라 일반적으로 1개월 ~ 6개월 정도의 기간만 단기로 임대하는 걸 의미해요.

 

그래서 이번 시간에는 단기임대와 월세의 차이에 대해서 알려드리고자 글을 작성하게 되었습니다.

 

목차

 

①단기임대와 월세의 차이는 뭔가요

 

②단기임대 및 월세 어떤 게 더 좋을까

 

③단기임대가 월세보다 더 비싼가요?

 

④월세방은 단기임대 형태로 안되는건가요

 

단기임대-월세-차이-썸네일

 

 

단기임대와 월세의 차이는 뭔가요

 

이해하기 쉽게 간단하게 설명을 드리자면 말 그대로 단기 임대는 임대차 기간을 단기로 계약을 하는겁니다.

 

월세는 아시다시피 매 월 임차료를 지불하는 걸 월세 임대차 계약이라고 부르고 있죠.

 

 

사실 단기임대와 월세는 비슷해 보이겠지만 계약 조건과 목적에서 아주 큰 차이를 보이고 있어요.

 

둘 다 매 월 임대료를 낸다는 것은 같지만 월세는 일반적으로 장기 거주 (1년 이상)을 기준으로 하고, 단기임대는 짧은 거주를 전제로 한 계약 형태죠.

 

단기임대 및 월세 어떤 게 더 좋을까

 

단기임대와 월세를 비교해보면서 어떤 게 더 경제적인지에 대해 설명을 드리려고 합니다.

 

월세

• 비용이 별도로 부과될 수 있어서 초기 계약서 꼼꼼하게 검토
• 공과금 관리와 초기 보증금이 필요하겠지만 단기임대에 비해 저렴해 장기적으로 보면 더 경제적

 

단기임대

• 관리비와 공과금이 월세에 포함이 된 경우가 많아 생활비 관리 편리
• 초기 비용이 낮아서 즉시 입주가 가능함
• 월세보다 비용이 더 비싸서 장기간 거주할 시 비효율적

 

사실 이 이외에도 각각의 장단점이 있지만 대표적으로 이 사실들만 알아도 충분히 본인에게 알맞는 계약을 하실 수 있을거에요.

 

단기임대가 월세보다 더 비싼가요?

 

"인터넷을 뒤져보니 사람들이 다 월세보다 단기임대가 더 비싸다는데 사실인가요?"

 

물론, 부동산마다 혹은 매물마다 다를 수 있는데 일반적으로 단기임대가 월세보다 비쌉니다.

 

아무래도 우리는 짧게 거주하면서 편의성이 높아진 반면 임대인은 공실의 위험을 감수하다 보니 비용이 더 비쌀 수 있죠.

 

 

입장을 바꿔 생각해보면 1~2개월 후에 다시 공실이 되는데, 또 세입자를 구하려면 번거롭고 공실의 리스크가 있어 그럴 수 있다 생각을 합니다.

 

또한 단기임대는 바로 입주가 가능한 조건을 갖춘 경우가 많아 월세에 비해 비쌀 수 밖에 없는 구조이기도 하죠.

 

월세방은 단기임대 형태로 안되는건가요

 

"그럼 그냥 월세방은 단기임대 형태로 계약하면 일석이조 아닌가요?"

 

음 어떻게 보면 가능은 하겠지만 많은 임대인들이 사실 1년 단위의 계약을 더 선호하는 게 사실이에요.

 

단, 여러분이 정확하게 3~4개월 정도만 집이 필요하다 라고 잘 설명하신다면 협상은 가능은 할거에요.

 

실제로 월세를 단기임대 형태로 계약한 사례들이 많지만 대부분 조건부가 따라붙게 되는데, 예를들어 월세가 인상된다거나, 공과금은 별도로 청구가 된다거나 등이 있죠.

 

참고로, 단기로 계약하는 경우에는 유의할 사항들이 많기 때문에 잘 알아보시고 계약하셔야 합니다.

 

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