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오늘은 1주택자 전세자금대출 가능여부에 대해 알아보도록 하겠습니다. 본인이 전세자금대출에 관심있는데 1주택자 이신분들은 글을 끝까지 읽어주시길 바랍니다.

작년까지 너무 많은 사람들이 금융권을 통해 자금을 충당하는 바람에 일부 자금마련 상품들이 중단되기도 했던거 알고 있었나요?

특히나 집값은 계속해서 상승세를 유지하고 있어 수요관리가 필요하다는 판단을 내리고 있는데요, 만약 본인이 자금 계획을 세우고 있다면 본인에게 유리하게 진행할 수 있는 방법들을 알아보시게 좋은데 그 중 하나가 바로 1주택자 전세자금대출일 수 도 있겠네요.

현재 이 글을 읽고있는 분들은 내가 1주택자 전세자금대출이 가능한 지 보러온 것이기 때문에 된다면 이용 안 할 이유가 없겠죠?

헛소리 집어치우고 지금부터 본인이 전세자금대출이 가능한 지 알아보도록 하겠습니다.

전세·월세 보증금으로 필요한 자금 만들수도 있으니 참고하시길 바랍니다.

와이프 명의 1억 4천

현재 와이프 명의로 1억 4천만원 정도 하는 아파트를 보유하고 있으며, 타지로 이사갈 예정이라는 전제하에 전세로 집을 구하고 이 집을 팔려고 한다면 1주택자 전세자금대출이 가능한 지 알아보도록 하겠습니다.

또 기존 연체나 보증은 없지만 대출이 꽤 있는 상황이라면 영향이 있는지, 새로 이사갈 곳이 여수이며 전세가가 2억에서 3억정도 하는데 갈 수 있는지 알아보겠습니다.

유주택자인 상태에서 국가시행전세대출 신청이 불가능하다고 합니다.

국가시행전세대출에는 버팀목대출이 있는데 대출신청 시점에 무주택 세대주만 신청이 가능한 상품으로 규정되어 있기에 신청시점에 무주택자여야 하죠.

하지만 기존주택을 매매한 날 즉시 무주택자가 되는것이 아니란 거 알고 계셨나요?

집을 매도하여 소유권이전등기 신청되고 해당 소유권 이전등기가 완료되었다면 그날부터 무주택자가 되는 것이기에 그 때 버팀목 전세자금대출 신청이 가능합니다.

소유권 이전등기는 3일 이상 소유된다는 거 참고하시길 바랍니다.

기존에 보증이나 연체는 없지만 대출이 꽤 있는데 영향이 있을까?

대출이 있다고 하더라도 전세집과 신용에만 문제 없다면 1주택자 전세자금대출 받을 수 있습니다.

전세가가 2억에서 3억이라고 하더라도 전세자금대출 한도는 전세금 80~90%내에서 최대 5억원까지라는 거 알고 있으시길 바랍니다.

올하반기 완공 분양권

올 하반기에 완공되는 분양권을 가지고 있고 중도금 대출이 들어간 상태에 사정상 현재 거주중인 집은 입주 때 전세로 내놓을 계획이라는 가정하에 다른집 전세로 이사가고 싶을 때 전세자금대출이 가능한지, 전세 3억이면 얼마나 나올 수 있는 지 알아보겠습니다.

결론부터 말씀 드리자면 소득있고 신용이 좋다면 3억의 80%까지 가능할 것으로 보여집니다.

분양권일때는 무주택이지만은 등록되면 1주택이기에 그점 잘 생각하시고 보증회사 선택하시길 바랍니다. 은행에 가서 상담 받아보시거나, 부동산에서 상담사를 소개받아 의논해보세요.

금리에 대해 궁금하실 분도 계실텐데 금리는 당연히 신용점수에 따라 이율이 다를 수 밖에 없습니다. 평균적으로 연 5~7대 사이라고 생각하시면 됩니다.

무주택자인 상태에서

무주택자인 상태에서 20년도에 분양 당첨되어 분양시에 비조정 지역이였지만 21년도에 투기과열지역으로 변경되었으며 분양가는 9억 미만이라고 합시다.

하지만 현재는 분양권 상태였던 물건지가 등기가 나와 아프트인 상태라 시가가 9억 넘었따면 이럴 때 과연 1주택자 전세자금대출이 가능한 지 알아볼까요?

위와 같이 고가주택 보유중이라면 금리대 있는 전세대출은 가능할 수도 있겠지만, 저금리 대출은 어려운것으로 알고 있습니다.

시세 9억원을 초과할 경우 은행권 전세대출은 안되고 2금융권을 통한 3%~ 금리대로 보증금 대비 80% 한도 이용할 수 있다고합니다.

다양한 궁금증

Q. 현재 등본 상 와이프와 동거인으로 되어 있는데 고시원 같은 곳이라도 옮겨야할까요?

그냥 신청해도 상관없으나 불안하시다면 부모님 집에 전입신고 하시면 됩니다.

Q. 그동안 주소 이력이 남아있을텐데 같은 주소로 되어 있을 경우 전세대출에 제약이 있을까요?

세전세집에 전입한 적이 없었다면, 제약이 없을겁니다.

Q. 와이프 명의로 추가 매매 후 해당 가구에 전세로 들어가 전세자금대출 가능할까요?

가능한 것으로 알고 있습니다. 법적으로 남남이니 전세자금대출 받을 수 있을겁니다.

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1주택자 전세자금대출 후기

지금까지 1주택자 전세자금대출 가능여부에 대해 알아보았는데, 전세자금대출 한도는 80~90%내에서 최대 5억원까지라는 것을 참고하시길 바랍니다. 또한 전세집에 따라 전세대출 가능여부가 달라지기 떄문에 계약금 거시기 전에 가능여부에 대한 확인 꼭 하시길 바랍니다.