보증금 1000만원당 월세 이정도나 한다고?

월세로 살려고 하는 사회 초년생 혹은 30~40대분들이 가장 궁금해 하는 내용이 바로 보증금 1000만원당 월세가 얼마정도 하는 지에 대해 궁금해 하십니다. 여러분들도 궁금하고 사실 저도 궁금한 내용이다 보니 글을 쓰게 되었네요.

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과연 보증금 1000만원당 월세는 얼마정도 할까요? 한 가지 예시로 보증금 2억에 월세 50만원에 나온집이 있다는 가정하에 계약을 하고 싶지만 월세가 좀 비싸다며 보증금 조절을 해서 보증금을 올리고 월세를 낮추고 싶을 때 보증금 4000만원을 올리게 된다면 월세는 어느정도로 감액되는지 궁금해하실겁니다.

 

그렇다면 4000만원 올리면 감액되는 월세는 어느정도이며, 보증금 1000만원당 월세는 어느정도로 감액되는 지 지금부터 알아보도록 하겠습니다.

 

보증금 1000만원 당 월세는?

 

 

현재 보증금 1,000만원당 월세는 3~5만원이 감액됩니다. 보증금을 4,000만원을 올린다면 총 감액되는 월세는 12~20만원이라고 볼 수 있습니다.

 

하지만 이는 일반적인 수치이며, 법으로 정해진 건 없습니다. 그냥 시세대로 받는다거나, 받고싶은대로 받는것이죠.

 

3~5만원이면 보통, 7만원도 심심치 않다고 보여지는데요, 사실 이건 동네 바이 동네이며 지역이나 아파트 년수에 따라 달라질 수 있습니다.

또한, 어차피 돌려줘야 하는 돈이다 보니 아예 협상을 안해주는데도 많습니다.

 

간혹 월세 보증금 안주는 악덕 집주인이 있는데 이럴땐 어떻게 받아야하는지 알아두면 나쁠거없습니다.

 

월세보증금 안줄 때 99% 받는방법

 

한가지 실제 사례

 

위처럼 보증금 1,000만원당 감액되는 월세는 정해진 것이 아니라 집주인 마음대로다 보니 불평불만이 많은 사람들이 있습니다.

 

한가지 실제사례로 현 세입자가 2000/150만원 계약기간이 남아 집을 내놨습니다.

집이 너무 마음에 들지만 보증금이 너무 쌔다보니 1000만원으로 조정하고 싶어 현 세입자를 통해 집주인에게 물어봤더니 집주인은 보증금 1000만원일 경우에는 월세 180만원을 받겠다고 했죠.

 

이처럼 집주인마다 다를 수 있다보니 잘 상의를 해보셔야 합니다. 새로운 계약에서 집주인이 월세를 측정하는 건 상관없습니다.

 

월세 더 받는것을 좋아하는 집주인일 수도 있고, 보증금 더 받는걸 좋아하는 집주인일 수 있다는 건 알아주셔야 해요.

 

전세계약 보증금 부족할 시

 

 

신축오피스텔로 전세대출 받고 들어가는 분들 있을겁니다.

계약서 작성할 때 만약 임차인이 보증금 1억 5천을 못 채울경우에 1000만원당 5만원의 월세를 주는 특약을 보증금이 부족할 것 같아 작성하기로 했는데 이렇게 작성해도 되는게 맞는건지 또한 이렇게 작성했을 경우 과연 은행에서 대출이 안나오는 지 걱정하시는 분들 있을겁니다.

 

결론만 말씀드리자면 이부분은 임대인과 협의만 된다면 얼마든지 그렇게 할 수 있다는 점 알아주시길 바랍니다.

 

전세계약 보증금 부족하신 분들이 계실까봐 잠시 도움이 될 수 있는 글을 소개해드릴까 합니다. 궁금하신 분들은 참고하시길 바랍니다.

 

전세계약 보증금이 부족하다면?

 

확정일자는 언제 받는게 좋을까?

 

보통 확정일자 받는 시기는 다음과 같습니다.

 

①이사하는 날 확정일자 부여받고 전입신고를 한다.

 

②계약서 쓴 날 확정일자를 부여 받는다.

 

전입신고와 확절일자(부여)를 받은 날의 다음날 0시 부터 대항력이 발생하다 보니 위 2가지 상황 모두 상관 없다는 걸 알아주세요.

 

보증금 100만원 감액되는 월세

 

이쯤되면 보증금 100만원을 올릴 때 감액되는 월세는 어느정도인지 궁금하실 겁니다.

 

보증금 올리고 월세 내리고 싶다면

 

계약기간이 바뀌는건가?

 

이부분에서 또 생기는 의문이 바로 이제 재계약이 되서 계약기간이 바뀌는걸까? 라고 생각할 수 있는데요, 결론부터 말씀드리자면 아닙니다.

 

위와같은 보증금 올리고 월세 내리는 행위는 그냥 특약사항 변경이죠. 특약에 계약기간까지 명시를 새로하면 모르겠지만 특약사항만 수정한다고 해서 계약기간이 변동되거나 그러지는 않습니다.

 

부동산 중개수수료 안내도 되는 방법

 

보증금 1000만원당 월세 후기

 

지금까지 보증금 1000만원당 월세는 어느정도인지에 대해 알아보았는데요 평균적으로 보증 1000만원당 감액되는 월세는 7~10만원이라고 하지만 법으로 정해져있지 않다보니 임대인 혹은 집주인마다 감액되는 월세는 천자만별이라는 것을 참고하시길 바라며 보증금 1000만원당 월세에 대한 글을 마치도록 하겠습니다.