아파트 장기수선충담금 돌려 받기 및 반환은 어떻게 해야하나요?

장기수선충당금에 대해서 잘 모르시는 분들이 많아요. 전,월세로 거주하는 세입자가 이사를 하실 때 돌려받을 수 있는 아주 중요한 비용이기 때문에 알아두시면 분명 도움이 되실겁니다. 하지만 대부분 이 사실을 모른 채 돌려받지 못한 경우가 많아서 글을 작성하게 되었습니다.

 

입주자들은 여러가지 이유로 장기수선충당금을 반환 받으실 수 있습니다.

 

 

목차

 

①장기수선 충당금 어떻게 돌려 받나요?

 

②만약 상대방이 거부한다면요?

 

③인터넷으로는 반환이 안 되나요?

 

④장기수선충당금은 누구한테?

 

장기수선충당금-돌려받기-썸네일

 

 

장기수선 충당금 어떻게 돌려 받나요?

 

 

 

 

전 월세 계약이 종료되게 되면 임차인은 본인이 납부를 한 장기수선충당금을 정산 받아보실 수 있습니다.

 

환급은 일반적으로 어려운 과정이겠지만, 특정한 상황에서 입부자 대표회의 혹은 관리사무소와 협의를 통하여 환급받아 보실 수 있죠.

 

일반적으로 장기수선 충당금 환급은 2가지 순서로 진행하시면 됩니다.

 

1. 납부금액 확인서 발급 받기

 

사실 가장 먼저 해야 할 일은 납부금액 확인서를 발급 받는 것입니다.

 

• 아파트 관리실에 문의를 하여 장기수선충당금 납부 내역서 발급
• K-apt 사이트를 통하여 관리비 내역 확인

 

2. 임대인 반환 요청 진행

 

임대인에게 반환을 요청하시면 되는데, 반환 요청서 작성한 후 반활 할 금액을 명시해 보내는 것이 가장 키 포인트입니다.

 

한 가지 TIP 을 드리자면 반환계좌 정보 또한 같이 전달하시면 환급 처리하는데 더욱 수월해집니다.

 

이렇게 아주 간단하게 아파트 장기수선 충당금을 돌려 받으실 수 있습니다.

 

만약 상대방이 거부한다면요 ?

 

"만약에 상대가 거부하면 어떻게 대처를 해야하나요?"

 

물론, 인생은 내 뜻대로 되지 않겠죠? 상대방이 거부 및 거절하는 경우도 빈번하게 발생한답니다.

 

이런 경우에는 다음과 같은 2가지 방식으로 대처를 해보세요.

 

• 지급명령 신청

지급명령은 간단한 절차로서 채권을 확보할 수 있는 방식 중 하나입니다.

 

• 내용증명 발송하기

내용증명에는 반환 요청 금액, 반환 계좌 정보, 납부 내역 등 상세하게 기재

 

인터넷으로는 반환이 안 되나요?

 

 

 

 

아쉽지만 장기수선충당금은 인터넷으로 돌려받는 게 일반적으로 바로 이루어지는 절차가 아니죠.

 

단, 몇 가지 방식으로는 관련 절차를 온라인으로 진행을 할 수 있는 경우가 있어요.

 

• 온라인 민원 서비스

예시로 국토교통부의 공동주택 관리 민원 시스템을 통하여 관련 민원을 신청하거나 확인이 가능해요.

 

• 아파트 관리사무소 웹사이트 이용하기

일부 아파트 단지에서는 관리사무 공식 웹사이트 혹은 입주민 전용 포털을 통하여 장기수선충당금과 관련이 된 절차를 안내 및 온라인 신청이 가능해요.

 

• 법률 상담 및 온라인 변호사 상담하기

환급하는데에 법적인 문제가 관련되면, 온라인으로 법률 상담을 받아보시는 것도 또 하나의 방식이겠네요.

 

장기수선충당금은 누구한테?

 

"장기수선충당금은 그럼 누구한테 받는거에요?"

 

장기수선충당금은 전세를 사는 동안에 임대인이 대신 내주다 이사를 하는 경우에 관리실에서 정산을 받아와 임대인에게 청구해 받아가는 것이라고 보시면 돼요.

 

즉, 집주인에게 받는 것이 맞습니다.

 

결론

 

장기수선충당금은 납부금액 확인서를 아파트 관리실에 받은 후 임대인에게 반환을 요청하시면 됩니다. 반환을 요청하실 때에는 금액을 명시해 보내시는 게 가장 중요하기에 잊지 마시길 바랍니다.

 

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