아파트 매매 중도금 없이 진행해도 상관 없을까, 꼭 있어야 하는건가?

아파트를 매매하는 건 아마 대부분의 사람들의 꿈이지 않을까 싶은데요. 하지만 경제적으로 여유가 되지 않아 중도금 없이 잔금을 처리하려고 하시는분들도 많이 있습니다. 하지만 중도금 없이 잔금을 처리하는 과정은 굉장히 복잡하고 어려움이 많죠.

 

중도금 없이 거래를 하는 경우 가장 장점은 초기 자금을 적게 사용한다는 것입니다.

 

 

목차

 

①아파트 매매 중도금 없이 개념

 

②중도금 없이 잔금의 필요성은

 

③아파트 중도금 꼭 넣어야 하는걸까

 

④중도금 없이 잔금 계약하는 경우 많을까

 

⑤중도금 없이 거래하는 경우 유의사항

 

아파트 매매 중도금 없이 진행 썸네일

 

 

아파트 매매 중도금 없이 개념

 

가장 우선적으로 아파트 매매 중도금 없이 진행하는 게 어떤 개념인지에 대해 설명을 하려고 합니다.

 

아시다시피 아파트를 구매할 시 계약을 한 후 중도금을 지불하시고 잔금을 치르는 형식이 일반적입니다.

 

여기서 문제 !

 

중도금 없이 잔금만 낸다면 어떻게 되는걸까요?

 

중도금 없이 잔금으로 결제를 하는 방식은 일반적으로 구매자가 전체 금액을 미리 준비할 수 있는 경우나 계약을 한 후 잔금 지급일까지의 기간이 짧은 경우에 해당되죠.

 

중도금 없이 잔금의 필요성은

 

아파트를 매매하는 과정에서 중도금 없이 잔금을 치르는 경우는 사실 적지 않습니다.

 

대부분의 경우 자금이 부족한 상황에서 발생하게 되죠.

 

 

중도금을 내지 않는다면 거래하는데 유연성을 높일 수 있겠지만, 잔금을 제 때 치르지 않는다면 계약이 불이행 될 가능성이 높죠.

 

중도금을 지불하지 않고 잔금을 지부하는 경우 반드시 계획적인 자금 관리를 하시는 게 중요하다고 볼 수 있습니다.

 

아파트 중도금 꼭 넣어야 하는걸까

 

중도금을 낼 여력이 전혀 되지 않은데 중도금 없이 아파트를 매매할 순 없는건지 궁금해 하시는분들이 많아요.

 

분양을 하는 경우에는 분양계약 시 지급 계획에 따라서 자금을 내야하기에 중도금 지급을 무조건 해주셔야 합니다.

 

일반 매매를 하는 경우 중도금의 여부는 당사자 간 협의를 해서 계약금, 중도금 없는 잔금 순서로 조정을 할 수 있어요.

 

한 다미로 중도금은 의무가 아닌 설정 사항이라고 볼 수 있겠죠.

 

중도금 없이 잔금 계약하는 경우 많을까

 

중도금 없이 계약금 혹은 잔금으로 계약을 진행하는 경우가 많을까요?

 

5억 이하라면 중도금 없이 계약을 진행하는 경우도 많이 있습니다.

 

 

중도금의 여부는 협의에 따른 것이기에 자금이 안 된다고 하면 매도인 쪽에서 이야기를 하실거에요.

 

이 이외에도 중도금은 계약의 완결을 의미하는 것이다 보니 적은 금액이라도 해두시는 게 완결성 면에서는 좋기는 하죠.

 

만약 중도금이 넘어가게 된다면 한 쪽의 일방적인 계약 파기를 하실 수 없을거라 보여집니다.

 

중도금 없이 거래하는 경우 유의사항

 

• 계약서 내용 점검하기

계약금, 중도금 없이 잔금을 한 번에 지불을 하는 경우 대출을 받을 때 해당 조건이 계약서에 어떻게 반영이 되는지 알아보셔야 합니다.

 

또한, 잔금 지급 방식과 시점 그 외 조건들에 대한 명확한 규정 또한 필요하죠.

 

• 향후 소유권 이전 절차 복잡

중도금 없이 잔금을 지불하는 경우에는 향후 소유권 이전에 대한 절차가 복잡할 수 있어요.

 

따라 구매자들은 잔금을 지급 한 이후 발생할 수 있는 문제에 대해 미리 대비를 해두셔야 합니다.

 

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