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상가 임대료 계산법

상가 임대료 인상 계산

최근 경제가 악화됨에 따라 팬데믹의 영향으로 소상공인들이 굉장히 힘들어 하는 시기입니다. 팬데믹 현상 초반에는 오히려 월세를 감면해주는 건물주가 있지만, 시간이 흐르면서 임대료를 인상하는 분들이 늘어나고 있어 더 힘들어지고 있는 상황이라고 합니다.

그렇다면 상가 임대료 인상 시 임대료를 어떻게 계산해야 간다하고, 쉽게 할 수 있는지 알아보도록 하겠습니다.

월세일 경우 임대료 계산법

-5% 인상했을 경우

1.환산보증금 = (월임대료*12) / 3.5% + 임대보증금

2. 인상된 환산보증금 = 1.05 (5%인상) * 환산보증금

3. 인상된 월 임대료 = 3.5% / 12 * (2번-보증금)

쉽게 말씀드려서 월세와 보증금을 환산보증금으로 변경한 후 환산보증금에서 5% 인상하고 다시 월세와 보증금으로 계산하시면 됩니다.

전세일 경우 임대료 계산법

전세의 경우 기준금리 관계없이 간단하게 계산하시면 됩니다.

-5% 인상했을 경우

인상된 보증금 = 1.05(5%인상) * 임대보증금

상가랑 주택 임대료 계산법 다를까

간혹 상가 임대료랑 주택 임대료 계산방법이 같은지 아니면 다른지 궁금해하시는 분들이 계십니다.

결론부터 말씀 드리자면 주택이나 상가 둘다 계산하는 방법이 같아졌다는 걸 참고하시길 바랍니다. 사실상 이건 부동산에 가서 물어봐야 정확합니다.

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상가 임대료 계산법 후기

지금까지 상가 임대료 계산하는 방법에 대해 알아 보았는데요, 위에서 말했다시피 전세랑 월세 계산하는 법이 다지만 주택이랑 상가 임대료 계산법은 동일하다고 하니 참고하시길 바라고, 부동산에서 상담 받아보시는 게 가장 정확하다는 걸 알아주시길 바랍니다.