전세끼고 매매 대출 방법, 전세금 마련은 어떻게 하는걸까?

오늘은 전세끼고 매매 대출 방법에 대해 알아보도록 할텐데요, 현재 집값이 떨어질 기미가 보이지 않고 있습니다. 최근 부동산 가격이 많이 오름에따라 매수가 상당히 어려워졌는데요, 전세끼고 매매 대출 방법은 부동산을 매수하여 입주하는데 돈이 부족한 분들이 많을데  이런 분들을 위한 방법입니다.

 

하지만 나홀로 아파트를 매매하려고 했지만 기존 세입자분이 전세 연장 신청해서 세입자 전세를 끼고 매매해야 하는 상황이 발생하기도 합니다.

전세끼고-매매대출-썸네일

 

하지만 부동산에서는 세입자가 있기에 대출이 거의 안나올거라고 하는데 주택담보대출로 진행한다고 하면 대출을 받을 수 있을까요.

 

전세끼고 매매 대출을 막기 위해 참 다양한 규제가 등장한 것은 사실이지만 절대로 불가능 하다는 건 다소 무리가 있습니다.

 

 

목차

 

①전세끼고 매매 대출 가능여부

 

②전세끼고 매매 VS 대출끼고 매매

 

③전세끼고 매매 전세금 마련하기

 

④전세끼고 매매 디딤돌대출 가능할까

 

전세끼고 매매 대출 가능여부

 

전세자금대출을 받아 살고있는데 원하던 집이 나와 전세를 끼고 매매하려고 할 때 어떤 대출이 가능할까요?

현재 집이 내년 7월에 만기고 새 집은 내년 2월 만기이며, 8억 5천만원 집에 5억이 전세 들어가있고 차액 3억 5천만원을 한달내에 지불해야되서 2억을 대출받아야 한다는 가정하에 알아보도록 하겠습니다.

 

결론부터 말씀드리자면 현재로선 대출이 불가능할것으로 보여집니다.

이유는 매수하려는 집에 전세가 이미 들어가있기 때문인데요, 그 집에 들어가는 조건으로만 대출이 가능합니다.

 

즉, 이미 전세입자가 1순위로 잡혀있기 때문에 1,2금융권 어디서든 매매잔금대출은 받아볼 수가 없다는 말씀을 드리고 싶습니다.

 

내집마련 디딤돌 대출 미혼도 가능할까요

 

전세끼고 매매 vs 대출끼고 매매

 

예를들어 3억짜리 아파트가 있을 때 30%정도의 돈만 있다면 전세를 끼고 매매하는것이 좋을까요 아니면 대출끼고 매매하는것이 좋을까요?

 

이건 현재 사정에 따라 유불리가 달라지게 된다는 것을 알아주시길 바랍니다.

본인이 신용이 좋고 대출한도도 넉넉하다고 한다면 대출끼고 월세를 받는것도 좋고, 이와 반대인 경우에는 전세끼고 진행하는 것이 좋습니다.

 

 

전세끼고 매매 전세금 마련하기

 

전세끼고 매매 시 10억짜리 집이면 7억 전세끼고 실제 본인이 들어가는 돈은 약 3억쯤 된다고 말하는데 이 7억은 어떻게 마련하는지 궁금하신분 있으실겁니다.

나중에 7억으로 전세 사려고 하는 사람을 구해야한다는 말인데, 3억은 어떻게든 본인이 구한다고 해도 그 집을 계약할 때 맨처음 전세금 7억을 어떻게 마련하는지 알아보도록 하겠습니다.

 

기존에 세입자있는 물건을 매매한다거나 없다면 새롭게 세입자를 구해 잔금일 전세보증금으로 잔금을 치루는것입니다.

이 이후에 실거주할 생각이라면 전세퇴거자금을 신청해 세입자분 전세보증금을 돌려주면 되는 방식이라고 생각하시면 됩니다.

 

대부분 전세만기 때 이사날짜 이렇게 정한다

 

전세끼고 매매 디딤돌대출 가능할까

 

만약 현재 무주택이며 4억짜리 25평 아파트를 매매하여 즉시 전세를 주려고 할떄 디딤돌 대출이 가능할까요?

 

디딤돌의 경우 실거주 본인전입 조건으로만 대출이 나오며, 1년간 전입 빼실수도 없습니다.

전세주라면 고금리 후순위대출이나 신용대출로만 세입자 동의후에 가능하고, 3개월내 세입자 전출시에는 디딤돌대출 신청을 가능합니다.

 

청약 당첨 후 퇴사 디딤돌대출 가능할까

 

전세끼고 매매 대출 방법 후기

 

지금까지 전세끼고 매매 대출방법에 대해 알아보았는데요, 아쉽겠지만 전세끼고 매매시 대출해주는 은행은 없다고 보시면됩니다.

 

전세세입자를 내보낸다거나, 전세세입자가 대출하는걸 동의를 안해서 결국 받을수가 없다는 걸 알아주시길 바랍니다.