전세보증보험 집주인에게 통보가 갈까요? | 주인은 불이익이 있을까

전세집을 구하고 있거나, 관심이 있다면 전세보증보험이 자연스럽게 떠오르실 겁니다. 이전에 전세를 이용한 좋지 않은 일들이 크게 있었다 보니 요즘에는 전세보증보험을 필수로 가입을 하는 추세라 이것 저것 궁금해하시는 분들도 많아요.

 

전세보증보험은 임대인이 보증금을 돌려주지 않을 때 보증기관에서 전세금을 돌려주는 보증 상품입니다.

 

 

목차

 

①전세보증보험 집주인에게 통보가 갈까

 

②만약 집주인이 거절한다면

 

③전세보증보험이 되지 않은 집들

 

④전세보증보험 집주인은 어떤 불이익이

 

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전세보증보험 집주인에게 통보가 갈까

 

사실상 전세보증보험에 가입을 하실 때 집주인에게 통보가 가는지의 여부는 보증보험 종류 및 상황에 따라 다를 수 있어요.

 

일부 전세보증보험 상품에서는 집주인에게 보험 가입 사실을 알려야하는 절차가 필요할 수 있죠.

 

 

대표적으로 임대인의 동의가 필요한 경우라던지, 임대차 계약서에 보증보험 가입 여부를 명시해야 하는 경우라든지 등

 

아마 대부분의 보증회사에서는 채권양도 통지서를 임대인에게 통보를 하기에 임대인은 인지할 수 밖에 없을거라 생각을 합니다.

 

만약 집주인이 거절한다면

 

"집주인이 자꾸 거절해서 그런데 이런 경우에는 어떻게 해야하나요?"

 

가장 먼저 부동산 전문가 혹은 변호사분들의 조언을 구하는 것이 도움이 될 수 있습니다.

 

"현재 내가 전세보증보험에 가입하려고 하는데, 집주인이 자꾸만 반대를 한다" 라고 정확하게 말씀주시면 법적으로 가능한 대안을 찾아보실 수 있을거에요.

 

전세보증보험은 임대인의 동의를 구하지 않는 임차인의 권리이기에 임대인이 반대한다고 해서 못할것이 없어요.

 

전세보증보험이 되지 않은 집들

 

사실 보증보험에 가입이 되어있지 않은 집들은 리스크가 있다고 볼 수 있습니다.

 

 

부동산을 보실 때에는 한 군데만 알아보지 마시고 다른 부동산들도 여러개 알아보시는 것이 좋다고 생각을합니다.

 

대출 필요없이 하는거라면 모를까 요즘엔 은행에서도 대출을 할 때 보증보험을 필수로 요구하기도 합니다.

 

전세보증보험 집주인은 어떤 불이익이

 

"전세보증보험에 가입을 하면 집주인에게는 어떤 불이익이 있어요?"

 

음.. 사실 집주인은 큰 불이익은 없지만 몇 가지 정도의 불이익은 받을 수 있을거에요. 직접적인 경제적 손해를 주진 않지만 간접적인 불이익이 있긴하죠.

 

대표적으로 보험료의 부담이에요.

 

물론, 보험료는 대부분 세입자가 부담하지만 일부 보증봏머에서는 임대인 또한 일정 부분을 부담해야 하는 경우도 있기 때문이죠.

 

이 이외에도 분쟁 및 해결하는 과정에서 집주인이 불리하게 작용할 수 있는 등 소송 제기 제한이 있을 수 있습니다.

 

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