대학교가 멀다거나, 직장이 먼 경우 자취하시는 분들이 많이 계시는데요, 부동산 허위매물 정말 조심해주셔야 합니다. 요즘은 시대가 좋아졌다 보니 온라인으로 쉽게 자취방을 알아볼 수 있는데요, 마음에 드는 방이 있어 직접 찾아가보면 존재하지 않는 경우가 있습니다.
대부분 광고하던 방은 없다는 말과 함게 비슷한 방이 있으니 거기 보면 된다는 멘트를 날리는데, 기왕 왔으니 보러는 가지만 비슷한 방은 커녕 전혀 다른 방이 있어 어처구니 없던적이 있을겁니다.
그래서 오늘은 부동산 허위매물 구별하는 방법에 대해 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다.
부동산 허위매물 구별하는 방법
부동산 허위매물 알아보는 방법은 총 5가지가 있습니다.
1. 주변 시세 체크 해보기
당연히 집을 구하는데 다른곳보다 싸고 좋은 집이 있으면 마음이 가기 마련인데요, 하지만 주변 시세보다 훨씬 저렴한 물건이 있다면 허위매물일 가능성이 있다는 건 알아 주셔야 하빈다. 특히나 전월세 물건은 더욱 조심해주셔야 하는데요,
전월세의 경우 주변 시세보다 현저히 낮은 가격이면 미끼 일 가능성이 있습니다.
만약 싸고 좋은 방을 찾았다면 불편하겠지만 시간을 더 들여 주변 시세를 꼭 체크해주셔서 허위매물에 당하지 않길 바랍니다.
※부동산 매매의 경우 매도자 사정에 따라 초급매 혹은 급매 물건처럼 아주 저렴하게 나오는 경우도 있으니 이 점은 참고하시길 바랍니다.
2. 오래된 등록일 체크
등록 일자는 체크해주시는 것이 좋은데요, 인기 있는 곳은 오래 방치되어 있지 않습니다.
어느 누가봐도 저렴한 가격에 좋은 조건이라면 바로 바로 나가게 되는데, 등록 일자가 너무 오래되어 있다면 의심은 해보셔야 하고, 부동산 허위매물일 가능성이 있습니다.
3. 기본 정보가 정확하게 표시
매물의 기본 정보가 상세하게 표시되어 있는지 확인해주셔야 합니다. 실제 존재하지 않는 허위매물일 경우 자세한 상황이나 설명을 쓰기 어렵기 떄문인데요,
다른 매물들에 비해 정보들이 많이 빠져 있다면 허위매물일 가능성이 있으니 이 점 참고하시길 바랍니다.
4. 전화해서 먼저 알아보기
전화를 해서 방이 있는지 알아보시면 됩니다. 전화하기 싫으신 분들은 문자로 하셔도 상관 없는데요, 물어볼 때 한치의 확인도 없이 방이 있다고, 보러오라고 하신다면 허위매물 의심은 해보셔야 합니다.
정말 방이 있어서 그러는 경우도 있지만, 실제 방이 없는 경우가 많습니다. 그 방이 한 부동산에만 있는 경우도 있다지만 대부분 임대인들이 방을 빨리 빼고싶어 주변 부동산에 많이 내놨기 때문인데요, 허위매물을 걸러내는 방법 중 하나가 바로 전화해서 방이 있냐고 물어보는 겁니다.
이 때 부동산에서 임대인분께 전화드려봐서 방이 남아있는지 확인하고 전화드릴게요 라고 말씀드린다면 허위매물일 가능성이 거의 없다는 걸 알아두시길 바랍니다.
5. 어플로 알아보는 경우
직방이나 다방을 통해 알아보다 약속을 잡고 방문했는데 방금 방이 계약이 되었다며 더 비싸거나, 훨씬 안 좋은 매물들을 추천해준다면 어플을 통해 신고하기를 꼭 눌러주시길 바랍니다.
직방의 경우 허위매물 3회 등록되면 비슷한 부동산 이름으로는 등록할 수 없으며, 강제 탈되당하고 재가입이 불가능해집니다.
다방에도 신고제도는 있긴 하다만 어떠한 제제를 가하는 지는 잘 모르겠습니다.
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허위매물 사실은 구별하기 힘들다
위를 통해 허위매물 구별하는 방법에 대해 알아보았는데요, 개인적으로 허위 매물을 구분하는 방법은 어려울 것이라고 생각합니다.
요즘은 다방이나 직방 등에서 허위매물을 구별하기는 쉽지 않다고 하는데요, 실제로 가성비가 좋은 실 매물이 있을 수 있기 때문입니다.
중요한 건 본인이 무엇을 보고 있으며, 본 것을 서류상으로도 확인할 수 있어야합니다.
번거롭더라도 여러 부동산에 찾는 조건등을 상세히 말씀 드리고 두 세곳 방문하시는 것이 가장 현명한 방법이라고 생각합니다.
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