누수 탐지비용 누가 부담, 윗집이 지불하는게 맞는거라고?

누수로 인해 이웃간에 얼굴 붉히는 일이 비일비재하게 발생합니다. "그냥 공사하면 되지 왜 얼굴까지 붉히지?" 라고 생각할 순 있겠지만 누수가 동시에 발생했을 때 누구 탐지비용 부담을 어느 세대에 있느냐로 분쟁이 많이 일어나게 되는거죠.

누수탐지비용-누가부담-썸네일

주거하는 곳이 빌라인 지, 다가구주택인 지 아파트인지에 따라 누수탐지비용은 달라질 수 있다는 거 알고 계셨나요?

 

이렇듯 누수탐지비용이란 게 적지않은 비용이 발생하다 보니 서로 부담하기 싫어서 분쟁이 자주 일어나고 있습니다.

 

 

목차

 

①누수탐지 어디서 해야하나?

②누수탐지 비용 누가 부담할까?

③아랫집 누수로 인한 탐지비용

④누수를 못 찾는 경우

⑤누수탐지비용 부담 애매한 상황

 

누수탐지 어디서 해야하나?

 

누수탐지비용을 누가 부담하는지 보다 누수탐지를 어디서 하는지를 알아야겠죠?

 

누수탐지는 유명한 업체라고 하더라도 다 거기서 거기이기에 근처 동네 누수탐지업체를 이용하는 걸 권장드립니다.

 

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누수탐지 비용 누가 부담할까?

 

누수탐지 업체를 불러 누수탐지를 하려고하는데, 처음엔 다 윗층집에선 자기 문제가 아니라면서 누수탐지비용을 본인이 부담하라고 합니다.

 

만약 이런경우 누수탐지업체를 불러 결국 위층집의 문제로 밝혀진다면 손해배상청구 소송을 할 수 있는지 알아보도록 하겠습니다.

 

결론부터 말씀드리자면 당연히 누수탐지로 인해 윗집의 문제인걸로 밝혀지면 비용을 청구할 수 있습니다. 물론 물이 새서 천장이 얼룩진 상황이라 도배까지 한다면 도배비용도 청구할 수 있죠.

 

정상적인 사람이라면 탐지 이후에 본인 문제라는 걸 알고난 후에도 같은자세로 나오지는 않을겁니다. 손해배상청구소송보다는 원만히 서로 합의한 후에 해결하시는 것을 권장드립니다.

아실진 모르겠지만 소액 소송은 득이 없는거기에 웬만하면 서로 대화를 통해 해결하는걸 권장드리지만 대화가 잘 통하지 않는다면 결국 소송을 거는수밖에 없겠죠.

 

아랫집 누수로 인한 탐지비용

 

 

아랫집이 누수됐다고 하여 누수탐지업체를 불러 총 30만원 가량의 비용을 부담했다고 합시다.

 

하지만 결과적으로 내 집에서 누수된게 아니였다면 이 누수탐지비용은 누구한테 부담해야하는 걸까요?

우리집에서 누수문제를 일으켰다고 하여 누수의뢰를 하였지만 누수가 아니라고 하는데 과연 이 비용은 받을 수 없는 돈인지 아니면 누구에게 청구할 수 있는건지 알아보도록 하겠습니다.

 

이 상황은 참 어려운 상황이라고 할 수 있습니다. 아랫집에 다시 요구를 해야하며, 아랫집은 누수의 원인이 있는 집에서 비용을 청구받아야하죠.

 

이게 잘못말하면 싸움으로 번질 수 있는 상황이기에 말씀을 잘해주셔야합니다.

 

누수를 못 찾는 경우

 

간혹가다 누수업체에서도 누수를 못 찾는경우가 있습니다. 여러가지 장비를 가지고 정밀하게 검사나 확인을 해봐야하는데, 잘 못하는 업체인 경우 누수를 못잡는 경우도 발생하죠.

 

누수 탐지 미세한 부분들은 컴퓨터로도 감지할 수가 없는 부분이 많기에 누수를 못 찾는 경우도 생긴다고 합니다.

 

 

누수탐지비용 부담 애매한 상황

 

아파트 2층에 살고있는데 관시리실에서 내집에서 물이 세어 지하로 떨어진다는 소식을 받았다고 합시다.

근데 1층에는 아무런 상관이 없다네요, 여기서 문제는 누수가 어디서 일어나는지 정확하게 모르는데 관리실에서는 누수탐지업체를 부를테니 20만원을 지불하라고 하는 상황입니다.

 

아직 어디서 정확하게 누수가 일어나는지 모르는 상황에서 내가 비용을 부담해야하는걸까요?

 

배관에 따라 책임소재가 달라진다는 말 들어보신 적 있을텐데 이럴 경우에는 관리실에서 누수탐지비용을 지불해야하는건지 알아보도록 하겠습니다.

 

지하에 물이 떨어지게 되면 일반적으로 1층에서 누수됩니다.

하지만 간혹가다 2층에서 물이 세어나오는 물이 용케도 1층의 벽을 타 그 물이 지하로 떨어지는 경우도 있습니다.

또 아파트인 경우 공용배관이 있는데 이런 부분들은 관리사무소에 각세대에 걷어들인 시설보수비로 수선하는 것이죠. 확실히 어느쪽에서 누수되는지 알 수 없는 상황이기에 현재 상황만으로는 2층집 사람이 비용을 지불할 의무는 없습니다.

 

즉, 공용부분에서 누수되었다면 관리사무소에서, 1층에서 사용하는 시설물이 누수되었다면 1층에서, 내 집에서 사용하는 시설물이 누수되었다면 본인이 비용을 지불하면 되는것이죠.

 

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누수탐지비용 누가 부담 후기

 

지금까지 누수탐지비용 누가 부담해야하는지에 대해 알아보았는데요, 위에서 말씀드렸다시피 누수는 다양한 양상을 보이므로 전문장비 이외에도 풍부한 경험이 동반되어야 하는 작업입니다.

 

그렇기에 누수탐지업체를 잘 선정해야지만 누수되는 곳을 잘 찾을 수 있습니다.

 

사실상 콕 찝어서 누가 누수탐지비용을 부담해야 한다 이렇게 말씀 드릴 수 없다는 건 알아주시길 바랍니다.