화장실 천장 누수 공사 비용 얼마나 나오나요? 100만원 넘을까

이 글을 보고있는 분들중에 우리집 누수로 인해 아랫집에 물이 떨어져 얼룩이 진다거나 곰팡이가 생겼다거나 반대로 윗집 누수로 인해서 우리집에 물이 떨어져 곰팡이가 생긴 경험이 있나요?

화장실천장-썸네일

다세대주택 또는 아파트같이 다같이 모여사는 건물에서 거주하고 있는 경우에는 벽이나 천장에서 물이 스며 나오는 누수 현상이 발생할 수 있습니다.

 

하지만 다세대주택이나 아파트에 이런 누수현상이 발생하면 굉장히 골치아픈데요.

 

누수 공사를하려면 윗집의 협조를 받아야 공사가 가능한데요, 윗집 협조를 해주지 않는다면 누수공사를 하지 못합니다. 이와 더불어 화장실 천장 누수공사 비용은 만만치 않죠.

 

 

목차

 

①화장실 천장 누수공사 비용

②누수공사 보험처리 보상

③1.5평~2평정도 천장 누수공사 비용

④누수공사 견적은 여러군데에서

⑤공사해도 누수가 계속 발생

⑥천장 누수 공사는 어디서 공사해야 할까

⑦원룸인데 누수가 발생한다면

⑧누수확인 어떻게 할까?

 

화장실 천장 누수공사 비용

 

간혹 밑에층에 사는사람이 화장실에 천장 새고 찌린내가 발생한다고 공사해달라는 경우가 있습니다.

 

이런경우 천장을 뚫어야한다는데, 천장 뚫는다는 말 들어보면 벌써부터 대공사라는 직감이오죠? 대공사라 생각하면 당연히 비용부터 생각나실테고

아파트의 경우에는 공사를 하게되면 대부분 대공사를 하게된다고하는데 과연 비용이 얼마나 발생할까요?

 

결론부터 말씀드리자면 누수 원인에 따라 금액이 변동됩니다.

다시 말씀드리자면 현장을 확인 해야하고 어디가 잘못되었는지를 알아야지만 밑에 집에서 작업이 가능한거지 아니면 남의 욕실 바닥을 들어내고 공사를 해야 하는지를 알 수 있습니다.

 

위 사항에 따라 공사 비용은 달라지는데 아주 최악의 경운 욕실바닥을 철거한 후에 방수하고 타일을 마감하면 대략 100만원 가까이 들 것으로 보여집니다.

 

누수공사 보험처리 보상

 

 

배상책임 특약으로 아랫집 누수 공사 보상해준 경우에는 누수의 원인으로 수리해야 하는 공사 비용만을 원칙적으로 보상을 해주죠.

 

아랫집이 사고 계기로 이것저것 직접적인 피해내용 이외에도 수리하는 부분은 당연히 지급 안해주지만 이건 보험사마다 다를 수 있으니 정확한 건 해당 보험사에 문의 해보시길 바랍니다.

 

대부분 바닥 공사까지는 해주니 크게 걱정하지 않으셔도 됩니다.

 

1.5평~2평정도 천장 누수공사 비용

 

합판에 도배처리 되어있는 1.5평에서 2평정도 되는 화장실 천장 누수공사는 평균적으로 비용이 얼마가 발생할까요?

 

위에서 말씀드렸다시피 공사를 하는 방법에 따라 비용이 다르게 발생하죠. 철거를 하지 않는다면 15만원에서 20만원 선에 가능하며, 천장공사를 하게 된다면 50만원 정도의 비용이 발생하게 됩니다.

 

누수공사 견적은 여러군데에서

 

일단은 현재 상황을 제가 정확하게 아는건 아니니 인근 설비업체에 문의해주시고 상황에 맞게 처리해주시는 것이 바람직해 보입니다.

 

보통 다세대 오배수관은 매립시키지 않기에 오배수관상 문제라면 큰 비용 부담 없이 처리가 가능하죠.

 

누수공사 견적은 무료이기에 너무 걱정하지 마시고 업체 3~4군데 돌아다니며 견적 받아보고 가격이 저렴하다거나, 공사를 잘해주실 것 같은곳에 맡기고 진행 해보시길 바랍니다.

 

 

공사해도 누수가 계속 발생

 

누수의 원인은 정말 다양하고 여러가지 입니다. 되도록이면 최신 장비로 종합적으로 정밀검사 후 그 결과를 보고 조치하는 게 가장 바람직하죠.

자 생각해봅시다, 몸이 아파 병원에 방문할 때 의사 말만 듣는것이 아닌 방사선 검사, CT, X-ray, 초음파, 내시경검사 등 여러가지 장비들을 통해 아픈 원인을 찾고 그에 맞는 치료를 한다거나 수술을 하는 것처럼 누수도 동일합니다.

 

장비를 통해 하는것이 아닌 오로지 추측성으로 공사를 할 경우에는 엉뚱한 공사로 다시 누수가 발생 할 확률리 높은거죠, 마치 배 아파서 내원했더니 감기약 처방하듯이 말이죠.

 

천장 누수 공사는 어디서 공사해야 할까

 

화장실 천장 누수공사는 아랫집 천장에서 공사를 하는건지, 윗집바닥을 공사하는 건지 궁금하신 분들이 많습니다.

 

쉽게 생각하자면 우리집이 1층이라고 생각하시면 답이 나오실겁니다. 윗집에서 내려오는건 윗집에서 해결해줘야 하는거죠.

 

다만 아랫집 천정에서 보이는 배관에 구멍이 깨졌다거나, 깨져있으면 아랫집에서 해결해야하고, 윗집 천정속에 있는 배관이 깨져 물이 새는거면 윗집에서 공사해줘야 하는거죠.

 

또한 누수 종류에 따라 또는 누구 부위에 따라 아랫층 또는 윗층에서 하며, 아랫층이 하는 경우에는 하수관 노출된 부분에서 누수되는 일부만 아래층에서 공사해주시면 됩니다.

 

 

원룸인데 누수가 발생한다면

 

본인집이 아닌 집주인이 있는 원룸에서 누수가 발생할 땐 내가 해야하는지 집주인이 해야하는지 정말 궁금하죠?

 

윗층에서 누수가 되는 경우에는 윗층이나 관리사무소에 누수여부를 알려주시고 수리를 요청해주시면 됩니다.

아마 원룸이라 윗층도 주인집이 아닐듯한데요, 이건 윗층 세입자가 집주인에게 알려 수리를 요청해야합니다. 반대로 윗층 누수가 아닌 경우에는 본인이 원룸 집주인에게 알려 수리를 요청하시면 되죠.

누수로 인해 수도세가 과다청구된 경우에는 수리한 영수증만 가지고 구청에 제출하면 비용이 발생된 금액의 반을 돌려준다는 꿀팁 참고하세요

 

누수확인 어떻게 할까요?

 

정확하지는 않지만 보일러로 해서 배관 공기압 확인하면 누수확인이 가능하다고 합니다.

 

이게 아니라면 싱크대 밑으로 확인이 가능한데요, 보통 거기 배관이 물이 새고 고여서 아래층 누수가 발생한다고 합니다.

만약 이 싱크대 배관에 문제 생기면 바로 아랫층이랑 그 아랫층까지도 영향갈 수 있을 정도라 하니 한 번 확인해보시길 바랍니다.

 

함께 읽으면 좋은 누수공사 글

 

◎아파트 화장실 누수 보험처리 절차

 

◎누수 탐지비용 사실 OO가 지불해야 한다.

 

화장실 천장 누수공사 비용 후기

 

지금까지 화장실 천장 누수공사 비용에 대해 알아보았는데요, 보통 화장실에 물이 샌다고한다면 제일 큰비용이 발생하는 요소는 바로 방수입니다. 나머지 하수배관, 오수관, 온냉수 배관 문제는 그렇게 많은 비용이 드는것이 아니라는 걸 알아주시길 바랍니다.