오늘은 HUG 전세보증보험 시 집주인 변경할 때 신고를 해야하는지에 대해서 내용을 다뤄보도록 하겠습니다. 전세보증보험을 생각하신다면 자연스럽게 HUG가 생각나실텐데 과연 집주인이 변경된다면 신고를 해야할까요?
전세집을 알아보는 사람들이라면 요즘은 전세값이 집값이랑 비등하기에 자신의 전세금을 만기일에 잘 돌려받을 수 있는지에 대해서 걱정이 많으실겁니다.
이로인해 생겨난 제도가 바로 HUG 전세보증보험이라는 제도입니다. 물론 전세값은 만기일에 확정일자와 전입신고를 받아놓으시면 대항력과 우선변제권으로 인해 전세금을 보호받을 수 있지만 확실하게 하기 위해서는 전세보증보험까지 가입해 놓는것이 좋죠.
본인이 전세보증보험을 가입하였는데 집주인이 변경되어 신고를 해야하는지 걱정이 되신다면 이 글을 참고하시길 바랍니다.
먼저 전세보증보험에 대해서 빼놓은 상식이 있을 수 있으니 상세하게 알아보도록 하겠습니다.
전세 보증보험 소개
세입자가 계약 종료 후 임대인이 전세금을 돌려주지 않는다거나, 혹은 계속 미룬다거나, 계약기간에 주택이 경매로 넘어가게 되어 전세금을 돌려받지 못하는 경우를 대비하고자 보증 기관으로부터 대신 받을 수 있는 일종의 보험 상품이라고 보시면 됩니다.
- 전세집이 경매로 넘어가 전세보증금을 받지 못할까 걱정되는 사람
- 보증금을 제때 받지 못하여 이사날짜를 잡지 못할 것 같은 사람
- 보증금을 받기 위해서 법적 조치를 혼자서 하는것이 꺼려지는 사람
- 계약 만료날짜가 다가오면 보증금 생각에 일상생활을 하지 못할 것 같은 사람
- 멘탈이 약한 사람
위 5가지에 해당하는 사람은 전세 보증보험에 가입하기에 적합하다고 볼 수 있습니다.
전세 보증보험에는 종류가 다양하게 존재합니다.
- SGI 서울보증보험
- HF 한국주택금융공사
- HUG 주택도시보증공사
- 위탁은행
위 4가지 중 한 자신이 마음에 드는 회사를 골라 전세 보증보험을 가입해주면 되는데 확실히 이 중 가장 인기있는 회사는 HUG 주택도시보증공사라고 할 수 있습니다.
위반건축물 전세보증보험 가입
갑자기 뜬금없지만 HUG 전세보증보험 알아보는 사람들 중 위반건축물도 전세보증보험 가입되는지 궁금하신 분들이 많아서 알려드리고자 합니다.
여기서 설명 드리자니 본론과 이야기가 멀어지기에 궁금하신 분들은 아래를 참고하시길 바랍니다.
HUG 전세보증보험 가입 시 확인사항
HUG 전세보증보험을 가입하기 전 꼭 확인해야 하는 사항이 있습니다.
◎보증가입과 동시에 임대인에 대한 전월세보증금 반환청구권을 대한주택보증에 이전
만약 전세자금대출을 받기위해 전월세보증금 반환청구권을 은행에다가 양도한 경우 전세보증보험을 가입이 안됩니다.
◎주택소유권에 대한 경매나 가입류, 가등기등, 가처분, 공매신청 등 권리침해가 없어야지만 가입이 가능합니다.
◎임차인은 보증가입 기간동안에 주택임대차보호법상의 대항요건을 유지해주셔야 합니다.
전세보증보험 집주인 변경
1. 전세보증보험 가입 후 집주인 변경
변경된 집주인이 법인사업자일 경우 추가적으로 법인등기부등본과 사업자등록증을 제출해주셔야 합니다. 법인사업자가 아니라면 일반적으로 필요한 서류는 다음과 같습니다.
- 본인 신분증 (면허증, 주민등록증)
- 부동산등기부등본
- 매매계약서 사본이나 임대인의 인적사항을 확인할 수 있는 서류
위 서류들을 챙겨주시면 됩니다. 아래에 있는 사이트에 접속을 하여 보증해지 및 변경을 선택해 안내에 따라 천천히 진행해주시면 됩니다.
2. 꼭 집주인 변경 신고를 해야할까?
전세 아파트로 거주하고 있다가 집주인이 최근 변경된적이 있을겁니다. 전세로 살면서 전세 보증보험에 가입을 하였는데, 집주인이 변경될 경우에는 어떻게 대처를 해야하는지에 대해 걱정하는 분들이 있습니다.
집주인이 변경되었다면 꼭 신고를 해야하는지 아니면 그냥 그대로 두어도 되는지에 대해서 많이 고민을 하실텐데요
먼저 연락이 올텐데, 문자로 전화해서 변경하시면 됩니다. 그렇게 오래걸리는 것은 아니므로 되도록이면 변경하는 것이 좋다고 하니 시간 남을 때 집주인 변경을 해주시면 될 것 같습니다. 자세한 사항은 HUG에 문의해보시는 것이 좋겠죠
마무리
지금까지 HUG 전세보증보험 집주인 변경되었을 때 꼭 신고를 해야하는지에 대해서 알아보았는데, 집주인이 변경되었다면 먼저 연락이 오게 되어있고 사이트를 통해 혹은 문자로 전화하여 변경해주시면 됩니다. 이때 들어가는 각종 서류들이 필요할 수 있으니 HUG에 전화해서 서류들을 챙겨주시길 바라며 HUG 전세보증보험 집주인 변경에 대해서 글을 마치겠습니다.
'잘 모르는 사실 > 경제' 카테고리의 다른 글
| 퇴직금 IRP 계좌 모든 궁금증 해결 실제 후기 모음 (개설,수령) (0) | 2021.11.08 |
|---|---|
| 사무실 인테리어 비용 평당, 과연 얼마정도 할까? (0) | 2021.11.05 |
| 1주택자 전세퇴거자금대출 불가능하다? 조건과 방법 (0) | 2021.11.05 |
| 미용사 자격증 독학 이것만 알면 금방 취득한다 (0) | 2021.11.02 |
| 헬로모바일 nfc 에 대한 다양한 궁금증 모두 해결 (0) | 2021.11.02 |
| 중소기업 재직자 신용대출 어디서 받아야 유리할까? (0) | 2021.10.30 |
| 신분증으로 소액대출 가능한 곳이 있을까? BEST 3 (1) | 2021.10.25 |
| 직장인 신용대출 만기연장 가능할까 필요한 서류는? (0) | 2021.10.22 |