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본 포스팅은 오피스텔 공시지가 조회 안될 때 어떻게 대처해야 하는 지 알아보려고 합니다. 오피스텔 공시지가 조회하는 방법은 다들 아시다시피 홈택스 그리고 국세청에서 아주 간단하게 조회가 가능합니다. 하지만 이런 공시지가 조회가 간혹 안될 때가 있습니다.

공시지가는 국토교통부장관이 건축물 제외한 토지만 조사 평가해서 단위면적당 가격을 뜻합니다.

이런 공시지가 조회해야 하는데 오류뜨고, 조회할 수 없는 오피스텔이라고 한다면 정말 답답해서 미치고 팔짝 뛸 노릇인데, 이럴 때 대처할 수 있는 방법이 있습니다.

목차

①오피스텔 공시지가 조회 방법

②오피스텔 공시지가 조회 안됨

③2022년 공시지가 조회인지 확인

④오피스텔 공시지가 열람 안되는 곳

⑤원룸 공시지가 조회 안됨

오피스텔 공시지가 조회 방법

◎오피스텔 공시지가 조회하기

아마 조회하는 방법 알아보기 전에 조회 안될 때를 대비하기 위해 제 글을 찾아오신 분들이 있을거에요.

그래서 그냥 아싸리 공시지가 조회하는 방법도 설명 드리겠습니다.

다만, 이번 포스팅은 조회하는 방법이 아닌 조회 안될 때 대처방법이기에 조회방법은 간단하게 설명 드리겠습니다.

①검색창에 국세청 홈택스 검색

②조회/발급 메뉴에 들어간 후 오른쪽 하단에 있는 오피스텔 및 상업용 건물로 이동

③법정동 조회를 누른 후 본인이 확인하고자 하는 지역 동 입력해주세요.

④동을 입력한 후 시/도, 구/시/군, 읍/면/동을 확인 및 선택

⑤그렇게 입력한 후 확인하려고 하는 건물의 번지수를 적어주세요.

⑥해당하는 층과 호 해당 연도를 각각 선택하시고 해당 연도 기준 오피스텔 기준시가와 해당 호 실의 면적이 나오게 되면서 조회가 완료 됩니다.

공시지가 확인하는 방법을 통하여 집을 내놓거나 알아보는 상황에서 유용하게 이용할 수 있습니다.

오피스텔 공시지가 조회 안됨

공시지가 조회하려고 하니 실거래 매물이 없어서 그런지 국세청 홈택스에 조회가 되지 않는 경우가 있습니다.

오피스텔은 공동주택가격으로 계산하면 안 되고, 홈택스에서 기준시가로 계산해주셔야 합니다. 하지만 이렇게 해도 조회가 안 되는 경우가 있습니다.

바로 오피스텔이 신축 인 경우인데요, 오피스텔이 신축이라면 아직 공시지가 조회가 안 될겁니다.

공시지가가 입력되려면 시간이 좀 걸리다 보니 적어도 한 두달 후에 다시 조회해보시는 걸 권장 드립니다.

2022년 공시지가 조회인 지 확인

아마 가장 대표적인 이유 중 하나가 2022년이라 조회가 안 되는 것일 수 있습니다.

개별공시지가 조회하는 방법은 2022년 기준으로 현재는 2023년이죠. 2023년의 경우에는 아마 4~5월 쯤 발표가 될 겁니다.

즉, 지금은 개별공시지가 조회할 수 있는 상황이 아니라서 조회가 안 되는 것입니다.

오피스텔 공시지가 열람 안 되는 곳

오피스텔에서 몇 몇 호수만 공시지가 열람이 가능하고 몇 몇 호수는 조회가 안 되는 경우 있습니다.

보통 주택은 공동주택과 일반주택으로 나뉘어지죠.

공동주택(아파트 등)과 일반주택은 주택 공시지가 열람이 가능하지만, 주거용으로 사용하고 있는 오피스텔 혹은 업무용 오피스텔은 주거용 건물이 아니다보니 공시지가가 건물+토지 합한 금액이 별도로 나와있지 않으며 건물과 토지 별도로 알아보아야 하죠.

◎부동산 공시가격 알리미 살펴보기

아파트, 빌라, 주택 소유자는 부동산 공시가격 알리미로 조회 하시길 바랍니다.

●건물인 경우

시청 사이트 및 각 지방구청 또는 위택스에 접속한 후 주거용 이외 과세표준 검색하면 건물과표만 알 수 있음

●토지인 경우

토지개별공시지가 * 대지권지분으로 계산

사실 가장 정확하고 간단하게 알 수 있는 방법은 세무과에 전화해보는 방법이겠죠.

원룸 공시지가 조회 안 됨

공시지가 알아 보려고 조회해보았는데, 5층중에 4~5층은 조회가 가능한데, 내 집인 2층에 대한 방에 정보는 아예 없는 경우가 빈번히 발생합니다.

이건 공시지가 검색된 면적이 비슷한걸로 유추할 수 밖에 없는데요, 아마 제 생각으로는 누락이 된 것으로 보여집니다.

원룸이 단독주택인 지, 공동주택인 지 모르겠다만 공동주택인 경우 호수마다 나오고, 단독주택인 경우 건물 전체로 금액이 나옵니다.