오피스텔 공시지가 조회 안될 때 이렇게 대처 | 국세청 홈택스

본 포스팅은 오피스텔 공시지가 조회 안될 때 어떻게 대처해야 하는 지 알아보려고 합니다. 오피스텔 공시지가 조회하는 방법은 다들 아시다시피 홈택스 그리고 국세청에서 아주 간단하게 조회가 가능합니다. 하지만 이런 공시지가 조회가 간혹 안될 때가 있습니다.

오피스텔공시지가조회-썸네일

공시지가는 국토교통부장관이 건축물 제외한 토지만 조사 평가해서 단위면적당 가격을 뜻합니다.

 

이런 공시지가 조회해야 하는데 오류뜨고, 조회할 수 없는 오피스텔이라고 한다면 정말 답답해서 미치고 팔짝 뛸 노릇인데, 이럴 때 대처할 수 있는 방법이 있습니다.

 

 

목차

 

①오피스텔 공시지가 조회 방법

②오피스텔 공시지가 조회 안됨

③2022년 공시지가 조회인지 확인

④오피스텔 공시지가 열람 안되는 곳

⑤원룸 공시지가 조회 안됨

 

오피스텔 공시지가 조회 방법

 

◎오피스텔 공시지가 조회하기

 

아마 조회하는 방법 알아보기 전에 조회 안될 때를 대비하기 위해 제 글을 찾아오신 분들이 있을거에요.

 

그래서 그냥 아싸리 공시지가 조회하는 방법도 설명 드리겠습니다.

 

다만, 이번 포스팅은 조회하는 방법이 아닌 조회 안될 때 대처방법이기에 조회방법은 간단하게 설명 드리겠습니다.

 

①검색창에 국세청 홈택스 검색

국세청홈택스-조회발급

②조회/발급 메뉴에 들어간 후 오른쪽 하단에 있는 오피스텔 및 상업용 건물로 이동

 

③법정동 조회를 누른 후 본인이 확인하고자 하는 지역 동 입력해주세요.

 

④동을 입력한 후 시/도, 구/시/군, 읍/면/동을 확인 및 선택

 

⑤그렇게 입력한 후 확인하려고 하는 건물의 번지수를 적어주세요.

 

⑥해당하는 층과 호 해당 연도를 각각 선택하시고 해당 연도 기준 오피스텔 기준시가와 해당 호 실의 면적이 나오게 되면서 조회가 완료 됩니다.

 

공시지가 확인하는 방법을 통하여 집을 내놓거나 알아보는 상황에서 유용하게 이용할 수 있습니다.

 

 

오피스텔 공시지가 조회 안됨

 

공시지가 조회하려고 하니 실거래 매물이 없어서 그런지 국세청 홈택스에 조회가 되지 않는 경우가 있습니다.

 

오피스텔은 공동주택가격으로 계산하면 안 되고, 홈택스에서 기준시가로 계산해주셔야 합니다. 하지만 이렇게 해도 조회가 안 되는 경우가 있습니다.

바로 오피스텔이 신축 인 경우인데요, 오피스텔이 신축이라면 아직 공시지가 조회가 안 될겁니다.

 

공시지가가 입력되려면 시간이 좀 걸리다 보니 적어도 한 두달 후에 다시 조회해보시는 걸 권장 드립니다.

 

2022년 공시지가 조회인 지 확인

 

아마 가장 대표적인 이유 중 하나가 2022년이라 조회가 안 되는 것일 수 있습니다.

 

개별공시지가 조회하는 방법은 2022년 기준으로 현재는 2023년이죠. 2023년의 경우에는 아마 4~5월 쯤 발표가 될 겁니다.

 

즉, 지금은 개별공시지가 조회할 수 있는 상황이 아니라서 조회가 안 되는 것입니다.

 

오피스텔 공시지가 열람 안 되는 곳

 

오피스텔에서 몇 몇 호수만 공시지가 열람이 가능하고 몇 몇 호수는 조회가 안 되는 경우 있습니다.

 

보통 주택은 공동주택과 일반주택으로 나뉘어지죠.

공동주택(아파트 등)과 일반주택은 주택 공시지가 열람이 가능하지만, 주거용으로 사용하고 있는 오피스텔 혹은 업무용 오피스텔은 주거용 건물이 아니다보니 공시지가가 건물+토지 합한 금액이 별도로 나와있지 않으며 건물과 토지 별도로 알아보아야 하죠.

 

◎부동산 공시가격 알리미 살펴보기

 

아파트, 빌라, 주택 소유자는 부동산 공시가격 알리미로 조회 하시길 바랍니다.

 

●건물인 경우

시청 사이트 및 각 지방구청 또는 위택스에 접속한 후 주거용 이외 과세표준 검색하면 건물과표만 알 수 있음

 

●토지인 경우

토지개별공시지가 * 대지권지분으로 계산

 

사실 가장 정확하고 간단하게 알 수 있는 방법은 세무과에 전화해보는 방법이겠죠.

 

 

원룸 공시지가 조회 안 됨

 

공시지가 알아 보려고 조회해보았는데, 5층중에 4~5층은 조회가 가능한데, 내 집인 2층에 대한 방에 정보는 아예 없는 경우가 빈번히 발생합니다.

 

이건 공시지가 검색된 면적이 비슷한걸로 유추할 수 밖에 없는데요, 아마 제 생각으로는 누락이 된 것으로 보여집니다.

원룸이 단독주택인 지, 공동주택인 지 모르겠다만 공동주택인 경우 호수마다 나오고, 단독주택인 경우 건물 전체로 금액이 나옵니다.