요근래 원룸 단기계약 하시는 분들이 굉장히 많아지고 있는 추세인데요, 아무래도 상황이 어떻게 될 지 모르니 단기임대 형식이 유행하고 있는것 같습니다. 또한 학교나 회사 등으로 인해 원룸 단기계약 찾는 분들이 많다고 하죠.
일반적으로 원룸 계약할 때에는 월세의 경우 1년 단위로 계약을 하고 있습니다.
하지만 원룸단기임대의 경우 1개월 단위로 싲가해서 1년 이내 계약을 의미하고 있는데요, 원룸 단기계약은 젊은 사람들이 많이 찾고있죠.
그렇다 보니 어떻게 해야 조금이라도 더 싸게 계약을 하는지, 원룸 단기임대 할 때 주의사항은 어떤것들이 있는지 잘 모르실거라 생각합니다.
목차
①원룸 단기계약 임대차보호법 적용 여부
②원룸 단기계약 저렴하게 구할 수 있을까
③원룸 단기임대 평균적인 비용
④한달 단위로 원룸을 구할 수 있을까
⑤원룸 단기임대도 장기 계약이 가능할까
원룸 단기계약 임대차보호법 적용 여부
원룸 단기임대의 경우 일시 사용을 위한 임대차로 인식을 하여 주택 임대차보호법의 적용을 받지 못합니다.
일시사용 임대자에 해당이 된다면 주택임대차 보호법과 상가임대차 보호법의 적용을 받지 못하죠.
주택임대차보호법을 적용받지 못하는 대표적인 4가지 사항이 있습니다.
- 월세 지급방식이 선불일 때
- 임대인이 임대차 한 경위가 딘기임대가 명확할 때
- 보증금 액수가 소액일 때
- 임대기간이 1년 미만 (특히 6개월 미만)
4가지 사항 중 해당하는 사항이 있다면 일시사용 임대차에 해당이 되어서 세입자가 주택임대차 보호법과 상가임대차 보호법으로 부터 보호되지 못할 가능성이 매우 높습니다.
한 가지 예시를 들자면 세입자가 1개월, 3개월 계약을 하였을 때 원룸 단기계약이 일시사용 임대자로 인식이 되면서 보호받지 못한다는 말입니다.
원룸 단기계약 저렴하게 구할 수 있을까
아시다시피 원룸 단기계약 및 단기임대 하시는 분들이라면 사회초년생분들이 많다 보니 지갑 상황이 넉넉치 못하실겁니다.
그래서 최대한 저렴하게, 싸게 원룸을 구하고 싶으신분들 굉장히 많으실거라 생각합니다.
개인적으로 원룸 보다는 고시원 구하는 게 제일 저렴할거라고 생각 하는데요, 고시원 이외에도 게스트하우스나 학교 주변에 자취방 단기렌트 같은걸 찾아보시는 게 좋습니다.
지역에 따라 다르겠지만 특정 지역에서는 단기방 있는곳도 많습니다. 인터넷도 인터넷이지만 발품을 팔아야 하긴 할 겁니다.
원룸 단기임대 평균적인 비용
원룸 단기계약 할 때 평균적으로 발생하는 비용이 있습니다.
- 보증금 = 500만원
- 월세 30~50만원
물론, 이는 평균적인 비용으로 지역에 따라 또는 주변 인프라에 따라 가격은 천차만별이죠.
또한 그 외에 들어가는 비용이 있을 수 밖에 없는데요, 계약시 관리비, 수도, 도시 가스, 각종 전기가 포함된 공과금은 별도이죠.
공과금까지 모두 생각해서 계산 한다는 가정하에 원룸 단기임대에 대략적으로 들어가는 월세 비용은 70~90만원으로 보여집니다.
사회초년생 분들에게는 정말 만만치 않은 가격이죠.
그래서 원룸 단기임대 및 계약할 때에는 들어가는 월세가 합리적인 가격인 지 잘 알아보시고 임대하셔야 합니다.
한달 단위로 원룸을 구할 수 있을까
한달 단위로 원룸을 구할 수 있는지 없는지 궁금하신 분들이 계실겁니다. 한 번도 자취해본 적이 없다면 충분히 궁금해할 내용이기는 하죠.
물론, 한달 단위로 원룸 구할 수 있습니다. 구할수는 있지만 매물이 별로 없어 찾는데 시간이 많이 걸릴 겁니다.
아쉽게도 달방의 경우 발품 및 손품 파는 수 밖에 없는데요, 주변 부동산에 다 물어보셔야 할 겁니다.
원룸을 보다 더 편하게 구할 수 있도록 만들어진 플랫폼을 이용해서 찾아보는 방법도 있습니다.
플랫폼을 이용하면 집주인 직거래 단기 월세 매물들이 많이 올라와 있으니 열심히 손품 해보시면 될 것 같습니다.
원룸 단기임대도 장기 계약이 가능할까
물론 단기임대 매물도 1년 이상 계약이 가능합니다.
아마 해당 지역 특성상 근무지나 생활여건으로 인해 6개월 미만으로 잠깐 있다가 가시는 분들이 많은것으로 보여져 단기임대로 올려야 빠르게 나가기에 매물을 단기임대로 올라간 것일 겁니다.
하지만 정말 단기임대만 가능한 매물도 있다보니 매물을 올린 부동산에 1년 이상 계약이 가능한 지 문의를 해보시는 게 좋습니다.
원룸 단기계약 시 싸게 구하는 방법과 단기임대 시 주의사항에 대해 알아 보았습니다.
저렴하게 계약하는 방법은 아무래도 여러 플랫폼 돌아 다니면서 손품 및 발품을 해보셔야 할 것 같습니다.
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